【開(kāi)欄語(yǔ)】“開(kāi)門辦報(bào)”是黨的新聞工作的優(yōu)良傳統(tǒng)，實(shí)質(zhì)是踐行黨的群眾路線的具體體現(xiàn)。為走好群眾路線，更好服務(wù)群眾，本報(bào)今起開(kāi)設(shè)“惠見(jiàn)”全媒體新聞專欄，欄目以“關(guān)注民生、服務(wù)群眾”為宗旨，以讀者網(wǎng)友在惠州惠民通客戶端“惠見(jiàn)”頻道上的報(bào)料、咨詢、求助等為點(diǎn)題線索，以“民生關(guān)注”“熱點(diǎn)問(wèn)答”“民生一線”等子欄目為牽引，聚焦報(bào)道共同關(guān)注的話題，和大家一起開(kāi)眼界、探路徑、解難題。歡迎廣大讀者網(wǎng)友登錄“惠民通·惠見(jiàn)”頻道點(diǎn)題，參與互動(dòng)，同題共答、解惑解扣。

惠州是一座宜居宜業(yè)宜游的城市。這是市區(qū)金山湖片區(qū)。惠州東江圖片社供圖

　　根據(jù)2025年5月7日發(fā)布會(huì)上潘行長(zhǎng)提到央行將下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，請(qǐng)問(wèn)惠州從什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行？2025年5月8日后發(fā)放的貸款執(zhí)行2.6%還是2.85%的利率？

　　——惠州惠民通網(wǎng)友7SKD××××××

　　我們先來(lái)看看相關(guān)文件內(nèi)容，根據(jù)惠州市住房公積金管理中心5月7日發(fā)布的《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），惠州于5月8日正式下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　惠州從什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行？新老用戶所享受政策是否有所區(qū)別？執(zhí)行新貸款利率是否需要個(gè)人申請(qǐng)？關(guān)于個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)的具體執(zhí)行問(wèn)題，近期不少市民網(wǎng)友在惠州惠民通客戶端發(fā)帖提問(wèn)。為更好地回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，讓群眾詳細(xì)知悉利率下調(diào)的利好政策，記者集中梳理了四個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題，并采訪了惠州市住房公積金管理中心。

　　問(wèn)題1新老用戶所享受政策是否有所區(qū)別，存量貸款利率何時(shí)執(zhí)行？

　　惠州市住房公積金管理中心：根據(jù)《通知》精神，在同等條件下，所有用戶享受政策的優(yōu)惠力度完全一致。執(zhí)行時(shí)間的區(qū)別在于，2025年5月8日以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款（含已受理未發(fā)放），按照新利率執(zhí)行；2025年5月8日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，即存量貸款，根據(jù)按揭合同約定自2026年1月1日起執(zhí)行新利率。

　　問(wèn)題2執(zhí)行新貸款利率是否需要個(gè)人申請(qǐng)？

　　惠州市住房公積金管理中心：不需要個(gè)人申請(qǐng)，系統(tǒng)會(huì)按通知自動(dòng)調(diào)整貸款新利率。市民可通過(guò)“惠州市住房公積金管理中心”官方微信號(hào)→“個(gè)人中心”→“我的賬戶”→“個(gè)人公積金貸款查詢”詳細(xì)查詢還款明細(xì)，核實(shí)利率執(zhí)行結(jié)果。

　　根據(jù)《通知》，新利率具體內(nèi)容為：5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。

　　問(wèn)題3組合貸款中的公積金部分貸款利率是否同步下調(diào)？

　　惠州市住房公積金管理中心：如果市民辦理的是“公積金+商業(yè)”組合貸款，僅公積金貸款部分調(diào)整利率，商業(yè)貸款利率按相關(guān)銀行各自政策執(zhí)行。

　　據(jù)了解，央行5月7日公告下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)當(dāng)天，還宣布下調(diào)政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)，即公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率從目前的1.5%調(diào)降至1.4%，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）同步下行約0.1個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)此次調(diào)整，公積金貸款利率與商貸利率的利差進(jìn)一步拉大。數(shù)據(jù)顯示，2025年第一季度全國(guó)新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為3.11%。

　　問(wèn)題4利率下調(diào)后每月可省多少利息？

　　惠州市住房公積金管理中心：每個(gè)人貸款年限、額度、方式各不相同，但新政毫無(wú)疑問(wèn)將會(huì)降低貸款用戶的利息成本，減輕還款壓力。

　　以首套房公積金貸款60萬(wàn)元、30年等額本息貸款為例：

　　調(diào)整前（利率2.85%）：月供約2481元，總利息約29.316萬(wàn)元；

　　調(diào)整后（利率2.6%）：月供約2402元，總利息約26.472萬(wàn)元；

　　節(jié)省金額：月供減少約79元，總利息節(jié)省約2.844萬(wàn)元。

　　二套房貸款同樣受益，例如二套房5年以上利率從3.325%降至3.075%，進(jìn)一步降低還款壓力。

　　惠州日?qǐng)?bào)記者劉煒煒 通訊員林峰

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