2月9日晚，“光耀集團(tuán)管理人”微信公眾號(hào)平臺(tái)發(fā)布《關(guān)于擬進(jìn)行“翡儷港”項(xiàng)目等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公開拍賣的通報(bào)》稱，擬對(duì)光耀集團(tuán)名下惠州市東平荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”在建工程114套房產(chǎn)和2500㎡土地使用權(quán)、“東平C-04號(hào)地”土地使用權(quán)及合同權(quán)益、“東平C-04號(hào)地”單體樓11套房產(chǎn)進(jìn)行打包拍賣，評(píng)估價(jià)總價(jià)為399,454,400.00元。競買成交后，買受人將繼續(xù)進(jìn)行“翡儷港”項(xiàng)目的建設(shè)直至該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

　　通報(bào)稱，由于光耀集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的“翡儷港”項(xiàng)目已爛尾多年，若以現(xiàn)狀單獨(dú)處置，拍賣的房產(chǎn)無法單獨(dú)復(fù)工復(fù)建后進(jìn)行預(yù)售，競買人投入的資金不能有效回收，必然導(dǎo)致價(jià)值巨幅減損。同時(shí)為妥善解決“翡儷港”項(xiàng)目所涉購房者的住房問題，惠城區(qū)問題樓盤辦在《關(guān)于“翡儷港”問題樓盤緊急情況的復(fù)函》中也明確表示：“東平C-04號(hào)地”作為光耀集團(tuán)的核心資產(chǎn)，與翡儷港問題樓盤已高度關(guān)聯(lián)，將翡儷港項(xiàng)目復(fù)工復(fù)建與“東平C-04號(hào)地”整體規(guī)劃開發(fā)建設(shè)方案進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，是解決翡儷港問題樓盤的有效途徑。

　　為提高資產(chǎn)的處置效率和成交率，統(tǒng)籌解決“翡儷港”項(xiàng)目復(fù)工復(fù)建問題，管理人將在第一次債權(quán)人會(huì)議表決通過的《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》框架下，將“翡儷港”項(xiàng)目等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行打包處置并設(shè)置復(fù)工復(fù)建附隨義務(wù)。

今日惠州網(wǎng)2014年資料圖。

　　具體方案如為：

　　一、財(cái)產(chǎn)范圍

　　光耀集團(tuán)名下惠州市東平荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”在建工程114套房產(chǎn)和2500㎡土地使用權(quán)、“東平C-04號(hào)地”土地使用權(quán)及合同權(quán)益、“東平C-04號(hào)地”單體樓11套房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)總價(jià)為399,454,400.00元。具體明細(xì)如下：

　　1．荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”114套房地產(chǎn)，評(píng)估價(jià)為162,366,300.00元；

　　2．荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”2500㎡土地使用權(quán)，評(píng)估價(jià)值為17,282,500.00元；

　　3．“東平C-04號(hào)地”地塊土地使用權(quán)及合同權(quán)益，其中三宗地塊為土地使用權(quán)，兩宗為合同權(quán)益，評(píng)估價(jià)為214,731,600.00元；

　　4．“東平C-04號(hào)地”單體綜合樓11套房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)為5,074,000.00元。

今日惠州網(wǎng)2014年資料圖。

　　二、拍賣方式

　　1.對(duì)于上述破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)采取整體打包處置，并設(shè)置“翡儷港”項(xiàng)目復(fù)工復(fù)建附隨義務(wù)，要求該打包拍賣資產(chǎn)的買受人繳納復(fù)工復(fù)建保證金（或銀行保函），競買成交后繼續(xù)進(jìn)行“翡儷港”項(xiàng)目的建設(shè)直至該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；

　　2.若上述擬變價(jià)財(cái)產(chǎn)經(jīng)第一次拍賣未能成交的，管理人在報(bào)告惠州中院后下調(diào)拍賣底價(jià)進(jìn)行再次拍賣，每次下調(diào)拍賣底價(jià)的幅度不超過當(dāng)前拍賣保留價(jià)的20%，直至拍賣成交。

　　三、拍賣安排

　　管理人擬在阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道處置上述破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，相關(guān)拍賣安排如下：

　　1.預(yù)計(jì)掛網(wǎng)日期：2022年2月28日

　　2.開拍日期：于2022年3月28日10時(shí)至2022年3月29日10時(shí)止

　　3.看樣時(shí)間：2022年3月15日上午10：30

　　4.標(biāo)的權(quán)屬異議截止日期：2022年3月11日

　　有意向的債權(quán)人可以自行前往阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道參與競拍。

　　此次通報(bào)稱，因本次拍賣涉及復(fù)工復(fù)建等問題，具體上拍時(shí)間管理人將根據(jù)具體情況適時(shí)調(diào)整。

　　據(jù)了解，惠州市中級(jí)人民法院于2017年12月11日依法裁定受理光耀集團(tuán)有限公司（以下簡稱“光耀集團(tuán)”）破產(chǎn)重整一案，并于2018年2月26日指定深圳市金大安清算事務(wù)有限公司及廣東卓凡律師事務(wù)所聯(lián)合擔(dān)任光耀集團(tuán)管理人（以下簡稱“管理人”）,負(fù)責(zé)光耀集團(tuán)重整工作。2021年9月8日，惠州中院作出（2017）粵13破19-67號(hào)裁定書，裁定終止光耀集團(tuán)重整程序并宣告光耀集團(tuán)破產(chǎn)。

　　惠州報(bào)業(yè)全媒體記者 邱若蓉