為進(jìn)一步拓展城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，盤活存量用地活力，惠州近年來(lái)持續(xù)加大了閑置用地從處置力度。日前，記者從惠州市惠陽(yáng)區(qū)自然資源局獲悉，該局針對(duì)淡水街道星河西路上楊羅屋村地段一宗閑置多年商品住房用地正式啟動(dòng)閑置土地處置。按照《閑置土地處置辦法》相關(guān)規(guī)定，土地將被無(wú)償收回。

　　該局發(fā)布的閑置土地認(rèn)定公告（惠州市伴城山水實(shí)業(yè)有限公司）顯示，惠州市伴城山水實(shí)業(yè)有限公司于2016年1月27日通過(guò)出讓方式取得位于惠陽(yáng)區(qū)淡水街道星河西路上楊羅屋村地段，面積為6909平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為惠陽(yáng)國(guó)用（2016）第0100396號(hào)，土地用途為其他普通商品住房用地。

　　根據(jù)簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同補(bǔ)充條款）（合同編號(hào)：441303-2016-00040），該宗土地約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期為2019年5月22日之前。

　　當(dāng)前，盡管距離惠州市伴城山水實(shí)業(yè)有限公司拿地過(guò)去逾7年時(shí)間，約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期也過(guò)去4年多時(shí)間，但是企業(yè)并未動(dòng)工建設(shè)，土地處于閑置狀態(tài)。宗地存在超過(guò)約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的情況。

　　該《閑置土地認(rèn)定公告》顯示，根據(jù)《閑置土地處置辦法》(中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第53號(hào))的規(guī)定，該局經(jīng)啟動(dòng)閑置土地調(diào)查、認(rèn)定等工作，認(rèn)定該宗地為閑置土地，且閑置原因?yàn)槠髽I(yè)自身原因。公告同時(shí)表示，該局根據(jù)《閑置土地處置辦法》規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)，下一步將按照相關(guān)規(guī)定對(duì)該宗閑置土地進(jìn)行依法處理。

　　具體到處置方式，記者查閱《閑置土地處置辦法》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第53號(hào)）相關(guān)條款可知，針對(duì)因企業(yè)方面的行為造成的閑置土地，辦法內(nèi)容顯示，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。

　　結(jié)合惠州市伴城山水實(shí)業(yè)有限公司所屬的該宗普通商品住房用地超過(guò)約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期逾4年的情況，該宗地土地使用權(quán)已滿足無(wú)償收回的條件。這也意味著政府可依法將該閑置土地?zé)o償收回。

　　南方+記者 張峰