8月22日，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司（雅居樂(lè)，3383.HK以下簡(jiǎn)稱(chēng)雅居樂(lè)）發(fā)布公告，已累計(jì)回購(gòu)近4000萬(wàn)美元將于8月31日到期的美元優(yōu)先票據(jù)。該筆票據(jù)總額4億美元，票面利率4.85%，于2021年8月27日發(fā)行。

　　近2個(gè)月以來(lái)，雅居樂(lè)已先后三次發(fā)布償債公告，累計(jì)償還超31億元境內(nèi)外債務(wù)。截至目前，雅居樂(lè)公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)均如期兌付。同時(shí)，雅居樂(lè)近期公布的部分經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，也向市場(chǎng)傳遞出積極信號(hào)。

　　延續(xù)穩(wěn)健財(cái)務(wù)策略

　　雅居樂(lè)成立于1992年，是一家以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的綜合性企業(yè)集團(tuán)。目前，雅居樂(lè)集團(tuán)旗下?lián)碛醒啪訕?lè)、雅生活兩家香港聯(lián)交所主板上市公司。

　　2021年以來(lái)，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的影響，雅居樂(lè)延續(xù)一貫的穩(wěn)健財(cái)務(wù)策略，在行業(yè)融資環(huán)境整體收縮與市場(chǎng)波動(dòng)下，展現(xiàn)了良好的企業(yè)信用與償債能力，在業(yè)務(wù)發(fā)展和財(cái)務(wù)管理上取得平衡。

　　今年以來(lái)，面對(duì)即將到期的多筆境內(nèi)外債務(wù)，雅居樂(lè)積極拓寬融資渠道，同時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)金流管理，合理安排償債計(jì)劃。截至目前，雅居樂(lè)各項(xiàng)到期債務(wù)均如期償還。

　　在此次公告之前，雅居樂(lè)于7月11日發(fā)布公告，已將足額資金存入中國(guó)證登公司上海分公司指定銀行賬戶(hù)，用于全額贖回7月13日到期的票面利率為6.2%的15億元非公開(kāi)發(fā)行債券本金及利息。

　　8月11日，雅居樂(lè)提前3天全額贖回了將于8月14日到期的2億美元優(yōu)先票據(jù)，這是雅居樂(lè)8月份償還的首筆大額到期債務(wù)。

　　而針對(duì)即將于8月底到期的4億美元票據(jù)，雅居樂(lè)相關(guān)負(fù)責(zé)人此前表示，公司正在按計(jì)劃穩(wěn)步籌措資金，有信心如期償付年內(nèi)剩余到期債務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2021年7月份以來(lái)，雅居樂(lè)已累計(jì)凈償還各類(lèi)債務(wù)超過(guò)270億元。

　　經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)傳遞積極信號(hào)

　　債務(wù)壓力緩解，對(duì)于雅居樂(lè)的經(jīng)營(yíng)有重要意義。公開(kāi)信息顯示，8月份境外公開(kāi)債務(wù)償還完畢后，雅居樂(lè)最近一筆5億美元優(yōu)先票據(jù)的到期時(shí)間為2025年1月。接下來(lái)公司將有超過(guò)兩年時(shí)間，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)營(yíng)策略，適應(yīng)市場(chǎng)變化，努力提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

　　除了償債壓力不斷好轉(zhuǎn)，雅居樂(lè)近期公布的部分經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，已傳遞出積極信號(hào)。

　　8月19日，雅居樂(lè)公布的未經(jīng)審核的數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年公司預(yù)計(jì)盈利23億元至26億元。雖然較上年同期有所下滑，但雅居樂(lè)仍是上半年實(shí)現(xiàn)盈利的民營(yíng)房企，充分展現(xiàn)了公司的經(jīng)營(yíng)韌性。

　　雅居樂(lè)上半年的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，離不開(kāi)公司采取的一系列優(yōu)化措施。據(jù)了解，2021年以來(lái)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的大背景下，雅居樂(lè)努力推動(dòng)保償債、保交付，穩(wěn)現(xiàn)金流、穩(wěn)去化，同時(shí)優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)。這些措施有力地保障了雅居樂(lè)平穩(wěn)有序運(yùn)行。

　　對(duì)于當(dāng)下的房產(chǎn)市場(chǎng)而言，恢復(fù)信心的重要性不言而喻。雅居樂(lè)的表現(xiàn)，無(wú)疑為國(guó)內(nèi)民營(yíng)房企鼓舞了士氣。